ビル管理業界の仕事内容

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ビル管理業界の仕事内容

ビル管理業界の仕事内容ですが職種もマンションやオフィスビルの管理・保守・メンテナンス業務から、プロパティマネジメント業務まで実に多岐に渡っています。さらに管理・保守・メンテナンス業務と一口にいっても、電気・空調・ボイラー・給水などの設備の各種点検や検査業務から、各フロアーやガラス窓などの清掃管理業務までさまざまです。さらにマンションやオフィスビルの他にも病院や公共施設などでは、住民の方や入院患者さんの安全のために保安警備業務も大事な仕事の一つです。

またどんなに立派なマンションやオフィスビルでももし排水管の嫌な臭いがしたり、ゴキブリやねずみなどの害虫がいるようなところには住みたくありませんし、オフィスの借り手も逃げ出すかもしれません。そのため部屋やオフィス内の空気の喚起や給排水や浄化槽などの点検や検査の業務は欠かせません。またゴキブリやねずみなどの害虫の被害は、ただ単に衛生面だけに限らずマンションやオフィスの入居者の減少や、店舗などのイメージダウンや売上ダウンに直結する問題です。

またビル管理会社では分譲マンションの管理組合と保守管理契約を結び、マンションの資産価値を高めるためのメンテナンス業務と入居者の騒音・防犯・火災などの様々な問題に対応しています。また分譲マンションの管理組合の理事会や総会なども、ビル管理業界の中にはその準備のお手伝いやいろいろな提案などを積極的に行っているところもあります。分譲マンションに限らず賃貸マンションの管理・保守・メンテナンス業務に力を入れいるビル管理会社もあり、専任の営業を募集しているところもあります。

大手のビル管理会社になれば事務職も一般事務だけでなく、総務事務や経理事務などの部署もあります。また中にはさまざまトラブルや問題に対応するために、総務とは別に法務の部署がある場合もあります。ビル管理会社での仕事には資格が必要な場合も多く、ボイラー技士やビル管理士や電気主任技術者などの求人が目立ちます

このようにビル管理業界の仕事内容は多岐に渡っていて保守点検だけでもマンションやオフィスビルの、自動ドア・エレベーター・空調機・冷凍機・ボイラー・水道管・変電設備・自家発電機などあります。もしビル管理業界の転職を考えているのであれば、どんな仕事に就きたいのかをはっきりさせることが大事です。そしてその上でリクルートエージェントのような転職エージェントの、ビル管理業界に詳しい専任の担当者に希望の職種や年収を伝えると求人案件を紹介してくれます。

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